2001〜2011年築, 専有面積78.37㎡〜98.37㎡の平均販売価格
京都府
65.5万円/㎡
前年比-7.0%
京都市東山区
164.1万円/㎡
前年比-7.1%
グランドヒルズ京都東山ロジュマン
京都府京都市東山区粟田口三条坊町
/ 東山駅 徒歩6分
2006年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
13,275万円
150.2万円/㎡
8,558
11,703
14,848
17,992
AI査定結果
推定相場価格
13,275万円
150.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,703万円〜14,848万円
132.4万円/㎡〜168.0万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月31日
グランドヒルズ京都東山ロジュマン
14,500万円（164.1万円/㎡）/ 2階 / 88.37㎡ / 3LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は194.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 14,500万円 | 164.1万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/06/05 | 14,900万円 | 168.6万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/10/07 | 21,800万円 | 207.8万円 | 4階 | 104.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 15,800万円 | 178.8万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 24,800万円 | 236.4万円 | 4階 | 104.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 17,850万円 | 213.0万円 | 5階 | 83.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は129.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | グランドヒルズ京都東山ロジュマン 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅6分 | 14,500万円 | 164.1万円 | 88.37㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレサンス祇園宮川町 京都市東山区宮川筋二丁目 | 祇園四条駅2分 | 10,500万円 | 130.4万円 | 80.52㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/30 | イトーピア東山紫源苑 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅5分 | 10,980万円 | 127.9万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%下落、京都市東山区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は京都市東山区の平均と比較して0%割安です。